Перепланировка квартиры — серьезное изменение конфигурации, которое должно быть узаконено. Самовольные работы влекут штрафы и сложности при продаже. Ниже — пошаговая инструкция.
Основные этапы
- Подготовьте проект. Закажите в проектной организации, имеющей допуск СРО. Для типовых домов подойдет эскиз из БТИ.
- Получите техническое заключение о допустимости работ (если затрагиваются несущие конструкции или инженерные системы).
- Согласуйте с автором дома или управляющей компанией (в некоторых случаях).
- Подайте документы в жилищную инспекцию или МФЦ: заявление, правоустанавливающие документы, проект, техпаспорт.
- Дождитесь решения — до 45 рабочих дней.
- Внесите изменения в техпаспорт через БТИ и зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
Важно
Нельзя демонтировать несущие стены, переносить вентиляционные каналы, расширять санузел над жилыми комнатами соседей. В противном случае согласование не пройдет.
После завершения работ — вызывайте приемочную комиссию для подписания акта.