Сегодня вентилируемые фасады становятся все более популярными. Их используют не только в частных домах, но и в многоквартирных зданиях. Объясняется их популярность красивым внешним видом, сохраняющим декоративность отделки долгие годы.
Главные достоинства вентилируемого фасада
Благодаря технологии, вентилируемые фасады позволяют сохранять тепло, не допускают попадания влаги в помещение. Такие фасады долговечны в использовании, они редко подвергаются различным разрушениям, им не страшны осадки. Большим плюсом является возможность заменить только поврежденный фрагмент, а не полностью весь фасад.
Материалы для изготовления
Самый востребованный материал для возведения вентилируемых фасадов – керамогранит. Однако в качестве облицовки можно использовать сайдинг полимерные плиты, фиброцементные и стеклянные изделия, сэндвич панели, плитки из полиуретана и металлокассеты. Для изготовления каркаса несущей конструкции рекомендуется профиль с антикоррозийным покрытием.
Профиль должен быть выполнен из оцинкованной или нержавеющей стали, алюминия или легированных сплавов. Для теплоизоляции используются стекловолокно, пенопласт, минеральная вата, пенополистирол. Все теплоизоляционные материалы должны быть устойчивы к температурным колебаниям, что дает возможность использовать их в разных климатических регионах, иметь высокую паропроницаемость и легкость в эксплуатации.
Технология монтажа вентиляционных фасадов
Вентилируемые фасады получили свое название из-за небольшого пространства между стеной и фасадом, позволяющего воздуху свободно циркулировать. Монтажные работы фасада выполняются в определенной последовательности:
Сначала на фасад здания крепится сетка из профиля. Монтаж направляющих производится строго по проекту с использованием уровня. Устанавливается подготовленный утеплитель. Поверх утеплителя накладывается облицовка.
Обслуживание и ремонт вентилируемых фасадов
Из какого бы материала ни был сделан фасад, под воздействием погодных условий и временных периодов он постепенно разрушается и ему требуется ремонт. Особенно часто ремонт требуется нижней части здания, там чаще возникают трещины, появляются потеки и пятна, может возникнуть плесень. Ремонт может быть, текущий или капитальный. Капитальный ремонт подразумевает полную реставрацию, при которой слой штукатурки снимается, производится шпаклевка всех трещин и щелей, при необходимости заменяется слой утеплителя, затем наносится новый слой штукатурки и слой краски.
Косметический ремонт для старых зданий должен проводиться ежегодно, для новых – один раз в 5 лет. Если косметический ремонт не проводится по плану, это может привести к капитальному ремонту конструкции. В косметический ремонт входит чистка фасада, обновление и устранение небольших трансформаций. Если при капитальном ремонте производится замена полного слоя покрытия, то в косметическом меняются его отдельные фрагменты. Поэтому важно подобрать совместимость материалов, чтобы в итоге не пострадал внешний вид здания. Косметику можно навести своими силами, но если это высотное здание, то без услуг альпинистов никак не обойтись.
Сначала производится осмотр фасада, выявляются все повреждения в виде трещин и разрушений. После этого все необходимые места тщательно очищаются от грязи, убирается вся облупившаяся штукатурка, щели, и трещины немного расширяются. При этом проверяется герметичность фасада. Затем все швы, трещины, сколы заделываются соответствующими материалами, стены выравниваются и штукатурятся.
Заключительным этапом является восстановление внешнего вида фасада. Если это была плитка, заменяются поврежденные элементы. При окрашенной поверхности подбирается краска и наносится на отреставрированный участок.
Частичная реставрация применяется для старых домов, украшенных элементами лепнины или другими элементами декора. Внешний вид здания после такой реставрации обновляется, не меняя своего облика.