Перепланировка квартиры — ответственный шаг, требующий официального согласования. Самовольные изменения не только грозят штрафом, но и создают проблемы при продаже или дарении недвижимости. Разберем порядок узаконивания.
Порядок узаконивания перепланировки
- Получите технический паспорт и выписку из ЕГРН.
- Закажите проект перепланировки в организации с допуском СРО.
- Согласуйте его в пожарной инспекции и СЭС, если это требуется.
- Подайте заявление в жилищную инспекцию или МФЦ.
- Дождитесь решения — обычно до 45 дней.
- После завершения работ пригласите инспектора для подписания акта.
- Внесите изменения в технический паспорт и ЕГРН.
Важные нюансы
Нельзя сносить несущие стены без расчета, переносить санузел над жилыми комнатами соседей или увеличивать площадь за счет балкона без разрешения. За самовольную перепланировку штраф до 2500 рублей, а при грубых нарушениях обяжут вернуть прежнюю планировку.
Чтобы избежать проблем, узаконивайте изменения до начала работ или сразу после них — так вы защитите себя и свой бюджет.